Woningwaarderingsstelsel

Het woningwaarderingsstelsel (in de wandeling puntensysteem genoemd) is de methode waarmee in Nederland de Huurcommissie de redelijkheid van de huurprijs van een woning kan bepalen. Het principe is dat een woning punten krijgt toegekend op basis van oppervlakte en voorzieningen. Het puntentotaal van een woning correspondeert met een maximale huur. Huurprijzen die daarboven vallen worden als onredelijk beschouwd. Voor zelfstandige en onzelfstandige woningen zijn er aparte puntensystemen. Bij de systeem voor de zelfstandige woning worden er bijvoorbeeld ook punten toegekend voor de omgeving waarin de woning zich bevindt, terwijl dit voor de onzelfstandige woning (bijvoorbeeld studentenkamers) geen punten oplevert. De puntentelling voor zelfstandige en onzelfstandige woningen is vastgelegd in Bijlage I van het Besluit huurprijzen woningen. De maximale huur behorende bij de puntenaantallen wordt ieder jaar vastgesteld door het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer.

Externe links

• Besluit huurprijzen woonruimte, Bijlage I
• Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte met daarin de bedragen voor het tijdvak 1 juli 2008 tot en met 30 juni 2009.