Corio (onderneming)

Uit Wikipedia, de vrije encyclopedie
Ga naar: navigatie, zoeken
Corio NV
Beurs Euronext: CORA
Oprichting 2000
Sleutelfiguren Gerard Groener, CEO
Hoofdkantoor St. Jacobsstraat 200
3503 RE Utrecht
Werknemers 304
Producten Vastgoed
Omzet € 462 miljoen (2013)
Winst € -254 miljoen (2013)
Marktkapitalisatie € 3,2 miljard (ultimo 2013)
Website www.corio-eu.com
Portaal  Portaalicoon   Economie

Corio is een van de grootste beursgenoteerde beleggers in retailvastgoed in Europa met focus op retail. Medio 2014 is een overnamebod uitgebracht door het Franse vastgoedfonds Klépierre op alle aandelen Corio.

Geschiedenis[bewerken]

Het bedrijf ontstond in 2000 uit de fusie van Vastgoedfonds voor Institutionele Beleggers (VIB) en Winkel Beleggingen Nederland (WBN). VIB is opgezet in 1963 door zes verschillende pensioenfondsen, Winkel Beleggingen Nederland was de vastgoeddochter van het ABP. Een jaar later werden in 2001 alle (overgebleven) activiteiten in de Verenigde Staten verkocht en richtte Corio zich alleen nog op de Europese markt. In hetzelfde jaar werd Trema, de benaming voor tien winkelcentra uit Frankrijk, Italië en Spanje, aangekocht en in 2005 werd een groot deel (46,9%) van de IPO van Akmerkez GYO aangekocht, de holding die meer dan 95% van het gelijknamige grootste winkelcentrum in de Turkse stad Istanboel bezit.[1]

Activiteiten[bewerken]

Corio is actief op de vastgoedmarkt met een portefeuille van € 5,0 miljard en een pijplijn van € 1,5 miljard. Corio belegt in retail (80%), kantoren (14%) en bedrijfsruimten (4%), verdeeld over de kernlanden Nederland, Frankrijk, Italië, Spanje en Turkije. (bron: persbericht 16-11-2006). Corio is beursgenoteerd aan de Euronext Amsterdam en de Euronext Parijs.

Corio heeft 1,4 miljoen m² winkels en kantoren en een bedrijfsresultaat over 2004 van € 281 miljoen. Corio bezit voornamelijk winkelcentra en in mindere mate kantoren. Zij richt zich voor 50% op de Nederlandse markt en verder richt zij zich met name op Frankrijk (€ 910 miljoen), Italië (€ 546 miljoen) en Spanje (€ 268 miljoen). Inmiddels heeft Corio zich ook een belang van € 165 miljoen verworven in het winkelcentrum Akmerkez in Istanboel. Het streven is in drie jaar tijd ruim € 400 miljoen in Turkije te hebben belegd (bron: persbericht 17-11-2005).

Top-10 belangrijkste winkelcentra in de portefeuille van Corio — in miljoen euro:

Het bezit van Corio in Nederland is geconcentreerd in de driehoek Rotterdam-Arnhem-Alkmaar. In deze driehoek bevindt zich circa driekwart van zijn bezit in Nederland. De Top-10 bezittingen in Nederland zijn:

Andere belangrijke centra zijn:

Overname door Klépierre[bewerken]

In dinsdag 29 juli 2014 heeft het Franse Klépierre een bod uitgebracht op Corio.[2] Aandeelhouders krijgen per 1 aandeel Corio 1,14 aandeel Klépierre. De totale waarde van het bod op de aandelen is circa 4 miljard euro.[2] Als de fusie doorgaat krijgt de combinatie bezittingen ter waarde van 21 miljard euro en een beurswaarde van ruim 10 miljard euro.[2] De synergievoordelen van de samenwerking worden geschat op 60 miljoen euro, welke naar verwachting binnen 3 tot 5 jaar worden gerealiseerd.[2] Het bestuur en de raad van commissarissen van beide bedrijven hebben reeds goedkeuring verleend voor de combinatie, en ook grootaandeelhouder APG, met een belang van 30,6% in Corio.[2] De combinatie krijgt een beursnotering op Euronext in zowel Parijs als Amsterdam. Beide partijen verwachten de overname te voltooien in het eerste kwartaal van 2015.

Resultatengeschiedenis[bewerken]

Jaar Omzet Winst
2009 € 390,8 miljoen Gedaald € 131,9 miljoen
2010 Gestegen € 451,6 miljoen Gestegen € 375,7 miljoen
2011 Gestegen € 460,3 miljoen Gestegen € 219,4 miljoen
2012 Gestegen € 475,6 miljoen Gestegen € 15,7 miljoen
2013 Gedaald € 462,2 miljoen Gedaald € -253,9 miljoen

Voetnoten[bewerken]

  1. (en) Cório: History. Cório Geraadpleegd op 10 mei 2007
  2. a b c d e De Aandeelhouder Klépierre neemt Corio over, 29 juli 2014, geraadpleegd op 2 augutsus 2014