Kleiburg

Uit Wikipedia, de vrije encyclopedie
Naar navigatie springen Naar zoeken springen
Kleiburg
Locatie
Locatie Vlag Amsterdam Amsterdam, Bijlmermeer
Coördinaten 52° 19′ NB, 4° 59′ OL
Status en tijdlijn
Status In gebruik/bewoond
Huidig gebruik Koop- en particuliere huurappartementen, kleinschalige bedrijvigheid
Start bouw 1969
Opening 1971
Sluiting v/a januari 2009 t/m 2012 (heropening februari 2014)
Verbouwing 2013 t/m 2016
Architectuur
Bouwstijl Honingraatflat (galerijflat)
Verdiepingen 10 (+1 dakterras)
Aantal liften 8 (oorspronkelijk 5)
Bouwinfo
Architect S. Nassuth, F. Ottenhof, K. Rijnboutt
Eigenaar Vereniging van Eigenaren Kleiburg (verdeeld in VvE 'fase' 1, 2, 3 en 4)
Erkenning
Monumentstatus Vensternummer 46 in de Canon van Amsterdam en onderdeel van Bijlmermuseum
Detailkaart
Kleiburg (groot-Amsterdam)
Kleiburg
Portaal  Portaalicoon   Civiele techniek en bouwkunde

Kleiburg is een flatgebouw en straat in de K-buurt van de Bijlmermeer (Bijlmer-Oost) in het Amsterdamse stadsdeel Zuidoost. Het was de allerlaatste honingraatflat van de Bijlmer in de originele staat van de jaren '70. In 1992 startte stadsdeel Zuidoost met de vernieuwing van de Bijlmer. Alle flats in de wijk zijn gesloopt of gerenoveerd.

In het jaar 1971 werd Kleiburg opgeleverd met uitsluitend sociale huurwoningen. In 2012 werd gekozen voor een totale renovatie die in september 2013 startte en in december 2016 is afgerond. In het eerste en tweede segment zijn de eerste 200 gerenoveerde woningen opgeleverd in 2014. Tot en met 2016 werden de laatste 300 gerenoveerde woningen opgeleverd en de openbare ruimte rondom. Heden bestaat de flat uit koop- en particuliere huurwoningen en kleinschalige bedrijvigheid.

Het gebouw telt circa 500 appartementen verdeeld over 4 segmenten, 10 verdiepingen en 450 meter lange galerijen. Daarmee is het een van de grootste gebouwen (in vloeroppervlakte) van Nederland. De begane grond bestond oorspronkelijk uit kelderboxen, bergingen en kleinschalige collectieve ruimten en voorzieningen. Op de eerste verdieping bevond zich een openbaar toegankelijke binnenstraat met de droogloopbrug naar de parkeergarage, afgesloten ingangen van de trappenhuizen, binnenstraatwoningen, bewoners/collectieve voorzieningen en afval stortruimtes. Bij de renovatie zijn de bergingen verplaatst naar de etages van de woningen en de collectieve ruimten op de begane grond verwijderd en vervangen door nieuwe woningen, bedrijfsruimten, entreeportalen en gezamenlijke fietsenstallingen. De openbare binnenstraat is eveneens verwijderd.

De flat ligt nabij (winkel)centra ArenAPoort, Diemerplein, Ganzenpoort en Kameleon. Recreatiegebieden in de buurt zijn het Bijlmermuseum, Bijlmerweide, Diemerbos, Gaasperplas en Nelson Mandelapark.

Geschiedenis en heden[bewerken | brontekst bewerken]

Kunstwerk Mama Aïsa en flat Kleiburg (2012)

Kleiburg is een honingraatvormige flat in de K-buurt. De naam Kleiburg verwijst zoals de meeste oorspronkelijke straatnamen in de wijk, naar een historische boerderij of buitenplaats in Nederland. In dit geval naar een voormalige boerderij in de Bijlmermeer. De flat is gebouwd in het Bijlmermuseum gebied. Een weids opgezet parkachtig gebied in Engelse landschapsstijl met daarin 6 honingraatflats en het Bijlmerramp monument die samen de oude architectonische opzet van de wijk nog zoveel mogelijk handhaaft. De metro rijdt hier verhoogd op de Bijlmerdreefmetrobrug, de omgeving is nog grotendeels autovrij en de honingraatflats zijn zoveel mogelijk behouden (op de flats Grunder en Koningshoef na) en grondig gerenoveerd.

In de jaren '80 zijn er verschillende aanpassingen gedaan in en rondom de flat om de veiligheid te vergroten en beter in de woningmarkt te positioneren. Toevoegen van camerabewaking, compartimenteren van kelderboxen, toegangsdeuren verstevigen, vuilstortkokers verplaatsen of sluiten, bijplaatsen van liften, (de bekende slurven tegen het gebouw die bij de totale renovatie zijn afgebroken) afsluiten van galerijen en nog een aantal verbeteringen.

In 1986 is naast de flat in het water genaamd de Grubbezee (vernoemd naar Grubbehoeve) op een honingraatvormig eilandje het kenmerkende standbeeld Mama Aïsa, Moeder Aarde geplaatst.

Op 4 oktober 1992 voltrok zich in de flats pal naast Kleiburg de Bijlmerramp. Naar aanleiding van de ramp werd het gehele gebouw ontruimd. Een groot deel van de buurflats Klein-Kruitberg en Groeneveen waren verwoest en zijn later gesloopt. Ter nagedachtenis aan de slachtoffers van de Bijlmerramp verscheen er een monument op de rampplek.

De jaren na de Bijlmerramp waren vooral een periode van neergang. Leegstand, criminaliteit, verloedering en drugsoverlast was aan de orde van de dag. Nadat de Bijlmer vernieuwing in 1992 startte was het de bedoeling om Kleiburg vanaf 2000 tot 2005 grondig te renoveren. Het zou de mooiste en meest bijzondere renovatie krijgen van alle flatgebouwen in de Bijlmermeer. Er moesten verschillende woningtypes zoals maisonette/duplex woningen, lofts en penthouses komen, extra liften en zelfs roltrappen zouden worden toegevoegd aan het gebouw en de buitenkant zou worden vernieuwd met een golvende buitengevel. De Amerikaanse architect Greg Lynn werd op het project "Renovatie Kleiburg" gezet. Door geldgebrek zijn al deze plannen later van tafel geveegd. 13 jaar later startte de totale renovatie van Consortium "DeFlat".

In het jaar 2001 is er naast de flat een groot buitenpark geopend met onder andere een sprintbaan, tennisvelden, tafeltennis, fitnesstoestellen en een speeltuin.

De openbare binnenstraat was door middel van een buisvormige droogloop/brug gekoppeld aan een grote overdekte parkeergarage waarvandaan via het binnenstratenstelsel ook de flats Klieverink, Koningshoef, Grunder en Grubbehoeve overdekt te bereiken waren. Onder de parkeergarage bevond zich het voormalige winkelcentrum Kraaiennest. In 2013 is de parkeergarage en het winkelcentrum gesloopt. Door de sloop van de garage wordt er nu geparkeerd op het maaiveld aan de voorkant van de flat.

Renovatie als Klusflat[bewerken | brontekst bewerken]

Kleiburg bij de start van het renovatieproject (2012)
Kleiburg tijdens de renovatie (2014)

In 2009 begon de voormalige eigenaar van het complex woningbouwcorporatie Rochdale met de uitplaatsing van de bewoners uit Kleiburg. Het pand zou worden opgedoekt en daarna gesloopt. Rochdale zag geen kansen meer om de flat te behouden en wilde het liefst slopen. Tegen deze beslissing werd actie gevoerd door buurtbewoners waardoor uiteindelijk werd besloten het gebouw voor het symbolische bedrag van €1,- te verkopen aan een partij die met een volwaardig renovatieplan zou komen.

Rochdale koos voor het Consortium "DeFlat". Een consortium samengesteld uit KondorWessels Vastgoed, Vireo Vastgoed, Hendriks CPO en Hollands Licht. De woningen werden tegen een scherpe prijs casco verkocht als klushuis. De ontwikkelende partijen (Consortium "DeFlat") renoveerde de buitenkant waarna de koper aan de beurt was om de binnenkant van het appartement naar eigen voorkeur in te richten en af te bouwen. De koper(s) mochten de binnenkant helemaal zelf afbouwen, maar mocht dit ook laten doen door een externe partij. Het consortium bood daarnaast ook afbouwpakketten aan.

Enkele of meerdere naast of onder elkaar gelegen appartementen konden gekocht en gekoppeld worden tot een (groot) klushuis. Bewoners van de 10de verdieping hebben ook de mogelijkheid voor een daklicht, dakterras of verhoogd plafond. De flat werd opgedeeld naar vier fases, naar de vier bouwsegmenten.

Consortium "DeFlat" bleek een succes, de eerste twee fases zijn in 2013/2014 verkocht en gerenoveerd. De derde en vierde fase kwamen t/m 2016 ook snel aan de beurt. Rond de kerstdagen van 2014 werd bekendgemaakt door het consortium dat de complete flat gered was van de sloop. De benodigde 70% van de vierde en laatste fase was eind 2014 verkocht. In december 2016 was de gehele renovatie en openbare ruimte eromheen voltooid.

Het klushuizen project heeft zichzelf, zeker in de tijd van de kredietcrisis bewezen. De appartementen waren een van de meest betaalbare woningen in Amsterdam en omgeving en werden in hoog tempo verkocht. Het project werd landelijk bekend als grootste klushuizen project van Nederland.

In 2017 won het renovatieproject en het gebouw (als eerste in Nederland) de Europese Mies van der Rohe architectuurs award en bij de Dutch Design Awards won het project in de categorieën Furture en Habitat.

Huisnummering[bewerken | brontekst bewerken]

Oorspronkelijke huisnummering (1971 t/m 2013)
Segment 1: E t/m D
Segment 2: D t/m C
Segment 3: C t/m B
Segment 4: B t/m A
Etage Huisnummers
0/BG 3A t/m 55A
1 101 t/m 104
2 201 t/m 246
3 301 t/m 346
4 401 t/m 446
5 501 t/m 546
6 601 t/m 646
7 701 t/m 746
8 801 t/m 846
9 901 t/m 946
10 1001 t/m 1046

De huisnummering in Kleiburg is uitgevoerd in 'hotelnummering'.

Vanaf de oplevering tot aan de totale renovatie werd de begane grond (maaiveldniveau) gezien als verdieping -1 (BG/kelderboxen) en de aan de parkeergarage gekoppelde binnenstraat op de eerste verdieping als verdieping 0/BS. Hierdoor was de huisnummering op de tweede verdieping 1xx op de derde verdieping 2xx et cetera. 9xx was de hoogste verdieping (tiende). Na de renovatie is dit losgelaten en wordt gestart met de huisnummering op de begane grond. Reden hiervoor is de opheffing van de binnenstraat en realisatie van de nieuwe maisonette woningen, klusstudio's en bedrijfsruimten.

Bereikbaarheid[bewerken | brontekst bewerken]

Metrostation Kraaiennest

Adres: Kleiburg (1104 EA)

Metro:  53  Kraaiennest/Ganzenhoef

Kleiburg is goed bereikbaar. Rijksweg A9, Rijksweg A10 en de S112 (Gooiseweg) liggen in de buurt. Het complex is bereikbaar via de Karspeldreef en ’s-Gravendijkdreef.

Met het openbaar vervoer zijn er veel bushaltes en stations in de buurt. Metrostations Kraaiennest en Ganzenhoef liggen op circa vijf minuten lopen van de flat. Vanaf hier vertrekken de GVB buslijnen 41, 47, 49 en 66 naar verschillende locaties in de stad. De NS stations Diemen Zuid, Bijlmer ArenA en Duivendrecht zijn dichtbij met trein- en streekbusverbindingen naar heel Nederland. Kleiburg is ’s nachts zeven dagen per week door N30, N85 en N87 verbonden met de Amsterdamse binnenstad, het Centraal Station en Luchthaven Schiphol.

Galerij[bewerken | brontekst bewerken]