Overleg:Annuïteitenlening

Men zegt altijd dat de annuïteitenhypotheek geen ingebouwde veiligheid kent tegen renteverhogingen, in tegenstelling tot de spaarhypotheek. Ook in dit artikel over annuïteitenhypotheek wordt dit weer genoemd. Waarom dit zo vaak wordt geroepen is me echter niet helemaal duidelijk. In feite biedt de annuïteitenhypotheek een vergelijkbare bescherming tegen een rente verhoging.

Waar bij een spaarhypotheek de premie wordt verlaagd omdat het reeds opgebouwde spaarkapitaal beter gaat renderen geldt bij een annuïteitenhypotheek juist dat de hoogte van de aflossing weer naar beneden gaat (icm dat de rente alleen nog geldt over het deel dat nog niet is afgelost. Omdat de kapitaalopbouw bij een spaarhypotheek gelijk is aan de aflossing bij een annuïteitenhypotheek heeft dit op de bruto lasten geen verschil. Voor de netto lasten geldt uiteraard een licht voordeel voor de spaarhypotheek door hogere renteaftrek.

Reacties zijn welkom.