9 DeKalb Avenue

Uit Wikipedia, de vrije encyclopedie
Naar navigatie springen Jump to search

9 DeKalb Avenue, ook wel aangeduid als 340 Flatbush Avenue Extension, is een voorgestelde superhoge residentiële wolkenkrabber, in Brooklyn (New York. De bouw is gepland door Michael Sterns JDS Development Group en Joseph Chetrits Chetrit Group.[1] Wanneer voltooid zou het het hoogste bouwwerk in New York buiten Manhattan zijn, evenals de eerste superhoge wolkenkrabber in Brooklyn, en de tweede in New York City buiten Manhattan, na Queens Park Plaza.[2][3][4]

Geschiedenis[bewerken]

9 DeKalb zal het historische Dime Savings Bank-gebouw inlijven,[5] dat JDS en Chetrit eind 2015 verwierven.[6] Het Dime Savings Bank building was voorheen eigendom vanJ.P. Morgan Chase en werd gebruikt als een bankfiliaal.[7] Het gebouw werd verkocht voor 90 miljoen dollar, en werd voor het eerst op de markt gebracht in eind 2014.[8] Oorspronkelijk waren de ontwikkelaars van plan om het gebouw van Junior's, een cheesecakerestaurant, te verwerven, om de ruimte boven hun land te gebruiken.[9][10] Echter, Alan Rosen, de eigenaar, wees een bod van 45 miljoen dollar af. Een latere deal waarbij minder werd betaald, maar waarbij Junior's winkelruimte in de nieuwbouw zou krijgen, werd ook afgewezen.[11]

De plannen voor de bouw werden voor het eerst ingediend in medio 2014, waarin wordt opgeroepen tot een zeventig verdiepingen, 236 meter hoog gebouw, ook ontworpen door SHoP Architects.[12] Het gebouw zal de derde samenwerking tussen JDS en SHoP zijn, na 111 West 57th Street en de American Copper Buildings.[13][14]

In het begin van 2016 werden nieuwe plannen uitgebracht met een kleine verlenging qua hoogte, en verminderde ruimte voor de detailhandel.[15] Voorgestelde wijzigingen op de bestaande Dime Savings Bank-structuur werd in april 2016 goedgekeurd door de Commissie voor het Behoud van Bezienswaardigheden (New York City Council).[16] De wijzigingen bevatten het verwijderen van niet originele toevoegingen, en het herstellen van schade aan het marmer en koper van het gebouw.[17]

Locatie[bewerken]

Het voorgestelde gebouw zal worden gevestigd in Downtown Brooklyn, straten verwijderd van de huidige hoogste gebouwen in Brooklyn, Avalon Willoughby West en 388 Bridge Street.[18]

Ontwerp[bewerken]

Het gebouw is bekleed met glas en koper. SHoP heeft verklaard dat het bedrijf zich heeft laten inspireren door het ontwerp van het Dime Bank Building.[19]

Gebruik[bewerken]

Het gebouw zal ongeveer 550 flats en appartementen bevatten.[1] Er komt 13.000 vierkante meter commerciële ruimte, en de Dime Savings Bank zal worden omgezet naar winkels, en eventueel een ingang naar het nieuwe gebouw.[1] De vijfde verdieping zal onder andere een buitenterras bevatten.[14] 

Financiering[bewerken]

Fortress Investment Group heeft een lening $115 miljoen verstrekt aan JDS en Chetrit Group voor de aankoop van het grondgebied, en voor de herfinanciering van de schuld in verband met het eigendom van de Dime Bank.[20] Het is onduidelijk hoeveel schuld is momenteel gekoppeld aan het eigendom.[20]

Zie ook[bewerken]

Bronnen[bewerken]

  1. a b c "340 Flatbush Ave Ext.
  2. Stulberg, Ariel (9 november 2015).
  3. Staff, Curbed (9 november 2015).
  4. Mashayekhi, Rey (18 augustus 2015).
  5. Rosenberg, Zoe (5 augustus 2015). "1,000-Foot Tower Is Probably Coming to Downtown Brooklyn".
  6. Bindelglass, Evan (26 december 2015).
  7. Geiger, Daniel (23 december 2015).
  8. Geiger, Daniel (18 december 2014).
  9. Chaban, Matt (9 juni 2014).
  10. Elridge, Barbara (8 september 2015).
  11. Corcoran, Cate (9 september 2009).
  12. Alberts, Hana (30 juni 2014).
  13. Goldberger, Paul (1 maart 2014).
  14. a b Feery, Chris (12 januari 2016). "73-Story 340 Flatbush Extension Gets Even Taller".
  15. Baird-Remba, Rebecca (12 januari 2016).
  16. Chaban, Matt (19 april 2016).
  17. Bindelglass, Evan (19 april 2016).
  18. Beyer, Scott (6 augustus 2015).
  19. Warerkar, Tanay (17 februari 2016).
  20. a b Balbi, Danielle (22 december 2015).