Bouwkosten
Onder bouwkosten wordt verstaan: alle kosten die nodig zijn om een bouwproject, eventueel met behulp van bestek en technische tekeningen, en het bijbehorend management volgens een bepaalde opbouw van kostenverdeling te voltooien. De wijze waarop de bepaling van de bouwkosten plaatsvindt hangt af van het stadium waarin het project zich bevindt. Zie verder onder "kostensamenstelling". Alle kosten die nodig zijn om het bouwproject te voltooien duidt men gewoonlijk aan als investeringskosten of stichtingskosten.
Opbouw
[bewerken | brontekst bewerken]Voor gebouwen en overige bouwwerken moet volgens NEN 2699[1] de indeling van de bouwkosten van als volgt worden opgesteld:
- bouwkundige voorzieningen
- werktuigbouwkundige installaties
- elektrotechnische installaties
- lift- en transportinstallaties
- vaste voorzieningen
- terrein
- algemene uitvoeringskosten
Voor civiele werken hanteert de Standaardsystematiek Kostenramingen 2010 (SSK-2010) de volgende uniforme ramingsopbouw:[2]
- bouwkosten
- vastgoedkosten
- engineeringskosten
- overige bijkomende kosten
Geschiedenis
[bewerken | brontekst bewerken]Sinds eeuwen worden er bouwwerken gerealiseerd waarbij de vorm en de functie de bouwkosten uiteindelijk bepaalde. Grote bouwwerken zijn complex van opzet en diverse deskundigen worden tijdelijk bij elkaar gebracht om het ontwerp te realiseren. Bouwprojecten mondden vaak uit in kostenoverschrijdingen. De bouwmeester of architect beheerde meestal ook het budget.
Kostensamenstelling
[bewerken | brontekst bewerken]De wijze waarop de kosten samengesteld worden hangt af van het stadium waarin het ontwerp zich bevindt. In een vroeg ontwerpstadium wordt er gewerkt met kengetallen, die zijn gebaseerd op ervaringen met gelijksoortige projecten. In een later stadium zijn er over het algemeen tekeningen en beschrijvingen beschikbaar van het ontwerp. De bouwkosten worden dan samengesteld door het bepalen van de hoeveelheden vanaf de tekeningen. Voorts bepaalt de calculator de prijzen van bouwmaterialen en worden de "uitvoeringskosten" begroot. Indien gewenst kan de calculator bij de schatting van de uitvoeringskosten gebruikmaken van offertes die bij onderaannemers worden opgevraagd en delen van het werk omvatten.
Specialisatie
[bewerken | brontekst bewerken]Door de complexiteit van de huidige bouwwerken is in de loop van de tijd binnen het gebied van bouwkostenberekeningen specialisatie opgetreden. Vanuit het beroep van bouwkostencalculator is er de bouwkostendeskundige en bouwkostenadviseur ontstaan.
Digitalisering
[bewerken | brontekst bewerken]In de bouwsector speelt digitalisering een steeds grotere rol bij het beheersen en berekenen van bouwkosten. Waar kostenramingen traditioneel gebaseerd waren op kengetallen, tekeningen en handmatige berekeningen, wordt tegenwoordig vaker gebruikgemaakt van digitale hulpmiddelen en software. Digitale projectmanagementsystemen maken het mogelijk om voortgang, kwaliteit en kosten in samenhang te monitoren. Door real-time rapportages en centrale documentatie kunnen afwijkingen eerder worden gesignaleerd en kan er sneller worden bijgestuurd tijdens het bouwproces. Ook draagt digitalisering bij aan betere samenwerking tussen de verschillende partijen binnen een bouwproject, wat van invloed kan zijn op de beheersing van kosten en het voorkomen van fouten.[3]
Externe links
[bewerken | brontekst bewerken]- ↑ NEN2699[dode link] Investerings- en exploitatiekosten van onroerende zaken - Begripsomschrijvingen en indeling
- ↑ Standaardsystematiek voor Kostenramingen
- ↑ De opkomst van digitalisering in de bouw | Ed Controls. edcontrols.nl. Geraadpleegd op 16 april 2026.